1、投入和回报
HOUSE拥有土地权，增值空间大，更加保值。但前期资金投入较大。
公寓前期投入小， 预付定金一般来说会少些，这相对于很多没什么积蓄的年轻人算得上是一个不错的住房选择。
2、维护工作
如果你愿意并且也比较空闲来做这些修修补补的工作，住个House是个非常不错的选择，House可以保持你忙碌，锻炼你的各种动手能力，美丽家园的维护会让你非常有成就感。
住在有独立产权的公寓里，管理公司会处理大部分的维护工作，公共花园的打理，屋子里需要你动手的地方很少，主要就是室内摆设。可是你要付管理费，还好是大家一起出。住在House里你也可以雇佣别人帮你做这些事情。
3、维护成本
如果是在市区，大部分的House是老房子，所以你要准备随时会有突发的维护工作，修补工作，你要负担水电气、保险、热水炉租赁等等费用。如果你是一个动手能力强的人，这些东西难不倒你。你也会成为精明的业主来控制你的日常水电开支。
住在各户有独立产权的公寓里不用担心你大门以外的维护工作，管理处会从你缴纳的储备基金里支付维修费用。现在新的公寓都是中央空调，通常你只需要支付电费，或者再加上水费。不过要注意的是，如果大楼维护的不好，维修费用增加，你的管理费用也会增加，一些老的公寓可能面临着大额的支出去维修某一问题，你要千万注意。
4、空间、后院和阳台
House的空间一般比公寓大很多，有地下室和车库，可以让你为所欲为。
公寓空间较小，你要仔细规划，买多了东西就放不下。不是每个人都喜欢大的空间，大空间意味着更多的清洁工作。有的人喜欢卧室在二层或者三层，这样子家里人活动的时候可以互不干扰，但是有些人喜欢所有的房间都在一层，这样避免爬楼梯。还有，很多人希望有个后院可以让孩子玩耍，烧烤，朋友聚会。而住公寓的人喜欢能够看到远一点的风景。
5、附属设施
现在大部分公寓都配备有健身房、台球室、瑜伽练习室、Party Room等，有的还有游泳池。很多人希望所有这些设施都在自己脚边，因此选择公寓。不过维护的费用是从你每个月的管理费中出的。如果你基本不用这些东西，那住House 、就可以帮你省下这些费用。
6、地点
大部分的公寓都有着便利的公共交通，便利的生活娱乐设施在附近。基本上大部分的文化、娱乐设施、学校都在方便的范围。对于在市区上班的人来说，住在地铁沿线极大地节省了通勤的成本和时间。
如果你想要在同样地区买一个House, 你需要付出3倍的价钱。
7、个人隐私和邻里关系
住在House里，通常你有着更好的个人隐私，同时有着更好的邻里关系，夏天你们经常会一起交流打理花园的经验。
住在公寓理，你需要和别人分享很多公共设施，你的房子和邻居只有一墙之隔，但是你和邻居们可能老死不相往来，因为公寓的住户流动很快。
8、安全、服务
现在一般的新的公寓都是有24小时的保安和前台服务，装有视频监控系统、烟感和煤气感应系统，外人进入公寓需要通过呼叫住户或者前台登记，安全度较高。同时前台服务帮你接受快递，呼叫各类水电维修服务，借给你一些器具，在你旅游的时候帮你监督家庭财产的安全。
House由屋主独立负责，没有任何限制(除了法律规定的)，你需要自己安装安全系统。它的安全性取决于房屋本身，还有周边环境的因素。在防盗措施方面略逊公寓一筹。
9、限制
在得到许多服务的同时，住在公寓里你要接受许多限制，比如养宠物的限制，居住人数的限制等等。你可以在协议许可的范围内随心改造自己的私人领地，但对于公共空间则仅有使用权。
以上几点就是两者之间的差异，根据个人喜好与投资方向自主决定吧