外国投资者在黑山投资享有国民待遇。国家层面对外国投资的鼓励政策主要有财政支持、税收减免、地区补贴等。
一、财政支持政策
黑山投资发展基金以提供贷款和担保的方式为中小企业、基础设施和环保项目、出口和就业等提供财政支持。投资发展基金通过直接贷款、银行中介贷款、特殊贷款安排、担保等方式为中小企业提供支持，贷款利率一般在2.5%－6.5%之间，还款期12年，宽限期4年。对在北部地区和采蒂涅市、乌尔齐尼市的项目、新增就业5人以上的项目及获得银行担保的项目将提供优惠贷款。
投资发展基金还与黑山农业部合作为欧盟IPARD-like农业投资项目提供资金支持。
二、税收减免政策
对经济欠发达地区的新建企业8年内免缴企业所得税，从事基础农业生产、运输业或造船业、渔业、钢铁制造业的企业除外；对经济欠发达地区的纳税人8年内免缴个人所得税，基础农业、造船业、渔业、钢铁制造业从业者除外。
三、地区鼓励政策
为改善投资环境，增强经济竞争力，2019年3月，黑山政府出台《鼓励直接投资和增强经济竞争力拨款法令》，在公告基础上向投资商提供资金支持：3年内向首都和南部地区投资超过50万欧元，并创造20个以上新就业岗位的企业，或3年内向除首都外中部地区和北部地区投资超过25万欧元，并创造10个以上新就业岗位的企业，可以领取政府的投资鼓励资金。

为进一步改善投资环境，加大招商引资力度，促进就业增长和地区均衡发展，黑山政府于2015年确定在全国范围内设立商业区（Business Zone），即黑山版经济技术开发区。根据该法令，商业区分为国家级商业区和市级商业区，黑山政府和各市政府在决定设立商业区后的两年内必须确保商业区可以投入使用。

截至目前，黑山尚未设立国家级商业区，已建设市级商业区的城市有贝拉内（Berane）、科拉欣（Kolasin）、采蒂涅（Cetinje）、比耶洛波列（Bijelo Polje）、尼克希奇（Niksic）、乌尔齐尼（Ulcinj）、波德戈里察（Podgorica）、莫伊科瓦茨（Mojkovac）。在商业区内设立的企业可获得相应的政府政策扶持，如对商业区内企业提供低息贷款和财政支持政策，实行免缴个人所得税、享受低价水电费等优惠政策，为公私合营企业提供更便利的经营环境等。