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最近，越南又火起来了！

李嘉诚抛售英国千亿资产，跑到越南胡志明市投资。

紧接着，越南一季度数据出炉，GDP同比增长5.03%，比中国和新加坡都要高。

还有人拉了3月的数据，发现越南的出口总额大幅超过深圳。

伴随着越南优异成绩单而来的，还有我国部分出口订单外流的担忧。

一时之间，大家看待越南的心态变了。

有人焦虑，是不是“世界工厂”要让位给越南了？

有人看到李嘉诚出手了，也想冲一波越南的发展红利。

别着急，今天咱们就来拆解越南亮眼数据背后的真相：

1、到底越南做对了什么，突然引人注目？2、越南到底值不值得投资？我们可以怎么参与这轮红利？

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资金涌入越南，真相是什么？

在全球饱受疫情冲击之下，越南的表现让人眼前一亮。

1、越南楼市疯涨。

从2015年起，胡志明市房价每年的涨幅都在20%以上。

今年4月份，胡志明市房价站上了越南近10年来的价格高位，全市场楼盘商品房均价达到3300美元/平方米（折算约2.2万元/平方米），比去年同期增长了27%。

“平民”级别的楼盘最高也涨到了2200美元/平方米，而在6年前（2017年）的价格仅为790美元/平方米，涨幅接近三倍！

日前，李嘉诚旗下的长实集团已经宣布，公司将会与日本合作伙伴一起，在最短时间内，为胡志明市引进高端房地产项目，并注入大量资金。

越南做对了什么？

那么，越南这些年究竟做了什么，经济才有了如此亮眼表现呢？

1、大刀阔斧进行制度改革。

2017年，越南下定决心废除户籍制度，统一使用身份证，这意味着全国人民可以自由流动；

另外还有土地私有化、打破公务员铁饭碗、国企改革等等，也进行了大力度的改革。

2、对外资开出了优惠的政策。

为了提高对外资的吸引力，最近几年越南在税收和土地政策上发力。

对于前来设厂的部分企业，采取“两免四减半””优惠，前两年免税，后面四年只用交50%。

3、坚持扩大开放，与世界接轨。

目前，越南已经与欧盟签署了自贸协定，将从2021年后十年间削减99%的双边关税。

越南还加入了RCEP协议，另外还有《全面与先进的跨太平洋伙伴关系协定》（CPTPP）、《越南—英国自由贸易协定》（UKVFTA）等。

据不完全统计，越南已跟55个国家建立自贸关系，意味着越南和这些国家做贸易，能够享受很大的准入及关税优势。

坚持扩大对外开放这件事，越南学的谁，咱不说。

税收优惠，也是越来越多外资企业选择到越南建厂的核心原因。

《2021年世界投资报告》显示，越南在2020年吸引了160亿美元的外商直接投资，首次跻进全球外资流入国家的前20名单，排名第19位。

而在今年前4个月，越南吸引外商直接投资资金超过108亿美元，同比增长88.3%。

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越南的真正对手，是我国中西部的低端制造业

估计有人就问了，越南发展越来越好，咱们国家的订单都被抢了，这事咋办？

对于这件事情，要辩证看待，主要有3点。

1、转去越南的订单大部分都是些低端产业。

越南与中国的制造业之争，主要是与我们中西部地区的低端制造业做竞争。